Exemplo de demanda vem de empresas de e-commerce que precisam de centros de distribuição espalhados pelo País Foto: Werther Santana/Estadão – 25/02/2022
A Primaz & Co, empresa de transações imobiliárias, está abrindo a sua primeira unidade no interior do País, com o objetivo de conectar compradores e vendedores de imóveis locais com investidores da Faria Lima. O grupo busca aproveitar o ciclo aquecido para esse tipo de negócio. Só no terceiro trimestre, as transações envolvendo escritórios, galpões, shoppings e grandes lojas movimentaram R$ 12,2 bilhões, segundo levantamento da Cushman & Wakefield.
Fundada em 2001, a Primaz atua com estruturação e consultoria para investimentos imobiliários, participação, coincorporação e mercado de capitais. Sua maior tacada até hoje foi a intermediação da compra do Edifício Faria Lima 3500 pelo Itaú BBA, em 2024, no valor de R$ 1,5 bilhão.
A Primaz tem escritórios em São Paulo, Rio, Belo Horizonte e Lisboa. A próxima unidade ficará em Patos de Minas (MG), visando atender o Triângulo Mineiro e os demais municípios do Estado. Também há conversas avançadas para filiais em Ribeirão Preto (SP), além de cidades do Espírito Santo, Centro-Oeste e Nordeste.
Empresa quer preencher lacuna
“Existem empresários e investidores de cidades menores que têm interesse em comprar imóveis dentro dessas cidades ou nas capitais. É gente que acabou de vender uma fazenda, tem força no comércio ou na indústria, e quer diversificar o patrimônio com imóveis comerciais”, contou o sócio e diretor de Gestão de Ativos da Primaz, Diogo Moraes, ex-gestor de fundos imobiliários no Credit Suisse e no Pátria. Na outra ponta das negociações, estão gestores de recursos com sede nas capitais, mas sem conhecimento aprofundado do mercado imobiliário no interior. É essa lacuna que a Primaz visa preencher.
Como gestor, Moraes passou anos buscando imóveis para aquisição. Agora seu mandato será fazer a ponte entre as partes compradora e vendedora. Para isso, contará com parceiros experientes no mercado local. No Triângulo Mineiro, o grupo contratou como diretor de Novos Negócios o empresário Vinícius Barrinha, que atua há mais de dez anos na intermediação imobiliária na região. “Estamos chegando a uma região com grande potencial de negócios. Nosso objetivo é entender as demandas locais e conectar essas oportunidades”, afirmou.
Nas capitais também há grandes corporações buscando investimentos imobiliários no interior. Um exemplo vem das empresas de e-commerce precisando de centros de armazenagem e distribuição de mercadorias espalhados pelo País. Outro exemplo são as varejistas de supermercados, artigos esportivos, vestuário, materiais de construção e artigos do lar, que ocupam megalojas equivalentes a centros comerciais no interior – tipo de ativo valorizado por investidores.
“Vivemos algo que há muito tempo o Brasil não vivia, que é a ocupação em alta desses imóveis, com crescimento dos aluguéis. O mercado está andando em termos de valor, acima do que a inflação consegue corrigir”, apontou Moraes. Recentemente, a Primaz intermediou a venda de imóvel locado para o grupo Pão de Açúcar, em Goiânia, por R$ 41 milhões, adquirido pela gestora TRX.
Esta notícia foi publicada na Broadcast+ no dia 21/10/2026, às 16:16
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